新冠疫情房地產跌價？ 台中房仲業者：可大膽出價

新冠疫情難測，各國仍陷防疫戰中，在此情形下房地產會不會跌？台中市房仲業者指出，交易量約減少了一半，至於價格會不會下來則要看物件；若是質佳的產品，價格仍不易降價，但若條件沒那麼好，降價求售就不可避免。

台中市資深房仲業者郭誌蘭指出，因為這波疫情，原本要買的人此時會觀望是否還有低檔，且在政府調降利率下，原本想賣的人可能因利息負擔低而不急著賣，使得交易量下降。

雖然交易量低了，但他指出，房價和股市不一樣，波動不會那麼大；物件本身條件好的，價格依舊不易憾動，但若是條件不佳，價格就可能下降。

郭誌蘭說，雖然交易量低，但詢問電話不少，證明手握有現金等待危機入市的人仍不少，若真有需求者此時應該可以大膽出價。

總太集團主席吳錫坤則在臉書上發表看法指出，房地產跟股市都是資金堆疊起來的行情，貨幣貶值對耐久財一定有助長的效果，而房地產是金額最大的耐久財。在全世界的貨幣無限制發行下，耐久財就很難下跌，尤其在台灣過去數十年累積的不良債權處理都已經完成了，幾乎沒有什麼讓土地下跌的理由。

且因為「土地原料繼續上漲，投入的（建築）工程師越來越少、工資越墊越高，這就注定未來房地產繼續上漲」他預測「未來3年房地產可能有價無量，價格不跌，量要從底部慢慢擴增」。

聯合報｜https://house.udn.com/house/story/5888/4452085