台中房產「租不如買」？專家剖析首購族不知道的那些事

看好首購族商機，近期中部建商推案多以低總價、小坪數商品為主，加上房貸利率創下歷史新低紀錄，許多小資族群「棄租改買」，購入人生第一間房產，讓房市迅速升溫。

專家分析，以房屋總價800萬為例，自備160萬頭期款，貸款30年，搭配1.6%利率本息攤還試算，每月約繳22000元，若套用前低後高型的貸款，每月僅需付出12000元左右，雖然後期負擔較重，但隨著年齡增長，還款能力也會有所提升，為年輕世代成家提供新選擇。

以台中來說，考量每月租金問題多選擇蛋白區域，像是南區、東區等，其中「南區」的國圖館特區最受矚目，緊鄰剛開通的捷運紅線五權車站，位於南區與西區的交界，與鄰近的美術館特區皆有市區少見的高綠覆率與高居住品質，親民房價十分吸睛。

新建案「女王萬歲」由永豐泰地產一手打造，主攻女性客群與實價銷售，全戶採用高規格日本YKK AP頂級隔音氣密窗與德國隔音墊，目前兩房已近完銷，整體銷售量突破七成；另個建案「嘉磐樸樹」鄰近工學、大慶商圈，總戶數152戶，物件規劃3~4房，37~45坪，總銷達20億。

台中「東區」部分，以新案「坤悅高飛」尤為吸睛，規劃36~40坪、3房格局，緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈，坐擁東英、樂成、祥順等大型綠地運動公園，車程2分鐘可達74快速道路；而名軒開發打造的建案「美好莊園No.3夏卡爾」，以新古典建築搭配全齡化休閒設施，規劃一層2戶，坪數39~79坪、3~4房產品，總價850萬起，在首購族間引發熱議。